Перспективы ипотеки Екатеринбурга

Определенные направления в развитии ипотечного кредитования формируют сами финансовые учреждения предоставляющие такие услуги.

Во - первых, речь идет о широком привлечении риэлторов (ипотечных брокеров) для представления интересов клиента в сотрудничестве с банком. Для заемщика это очень удобный формат сотрудничества, ведь в идеальном варианте ему приходится посещать банк лишь один - два раза. Все остальные хлопоты по оформлению кредита берет на себя его риэлтер.

Во - вторых, банки разрабатывают и осуществляют программы поддержки ипотечных брокеров, которые на практике подтвердили свой профессионализм и ответственность. Такие программы могут включать в себя серьезные преференции для брокерских компаний и отдельных брокеров, работающих на рынке ипотечного кредитования. В частности они могут предложить клиентам, пришедшим в банк через эти компании (или этого брокера) определенное снижение процентов по кредиту, ускоренное рассмотрение заявок такого заемщика, плюс снижение платы за выдачу кредита и рассмотрение заявки.

К существенному усилению конкуренции должен привести выход на рынок ипотеки крупных мировых игроков. В частности о планах по реализации серьезных ипотечных проектов в Екатеринбурге объявили такие структуры как Ситибанк, Сосьете Женераль Восток. Нужно заметить, что этими брендами список новых потенциальных участников рынка ипотеки в Екатеринбурге не ограничивается. Кроме того, ожидается приход лидеров риэлторских услуг, таких как "Русский стандарт", "Хоум Кредит" и других страховых компаний. Все они рассматриваются как потенциальные клиенты рынка ипотечного кредитования.

Благодаря этим тенденциям потребители ипотеки могут ожидать как улучшения сервисного обслуживания, предоставляемого банками, риэлторскими компаниями и брокерами, так и снижения процентных ставок по предоставляемым ипотечным займам.

Аналитический департамент Наша компания прогнозирует стабильное и активное развитие ипотечного рынка на протяжении ближайших нескольких лет. При этом темпы такого развития предполагаются на уровне от 70% до 100% в год. А вот доля сделок по ипотеке на вторичном рынке жилья и коммерческой недвижимости, должна значительно вырасти. Высока вероятность того, что она может достичь 20% и даже 25% рынка.

Основным сектором ипотечного кредитования, который рассматривался в данном обзоре, является рынок вторичного жилья Екатеринбурга. Что же касается ипотеки вновь строящегося жилья, а также рынка строительства и продажи коттеджей (загородного) жилья, они будут рассматриваться в отдельном исследовании.